Совершенствование регулирования жилищных и земельных правоотношений: заместитель Генпрокурора Алексей Стук принял участие в заседании Пленума Верховного Суда

С участием заместителя Генерального прокурора Республики Беларусь Алексея Стука состоялось заседание Пленума Верховного Суда Республики Беларусь (далее – Пленум).

На повестке – актуализация постановления Пленума от 26 марта 2003 года №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения».

По предложению Генеральной прокуратуры в проекте постановления Пленума нашло отражение принципиальное дополнение вопроса признания права на земельный участок с самовольной постройкой.

При изучении в порядке надзора гражданских дел по спорам о признании права собственности на самовольную постройку прокуратура установила, что в ряде случаев после оформления лицом права собственности на самовольно возведенное строение за ним признавалось и право на земельный участок, который был получен в результате преступных действий.

Правовые последствия принятия судом такого решения предусмотрены гражданским законодательством.

Справочно. В силу ч.3 п.4 ст.223 Гражданского кодекса Республики Беларусь признание судом права собственности на самовольную постройку является основанием для принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.

На практике – это предоставление участка на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома.

В этих случаях усматривается легализация незаконных действий, которые и были направлены на получение такого результата. Причем лицо не несет существенных неблагоприятных последствий в материальном плане.

По мнению Генеральной прокуратуры, такой порядок правоприменения нарушает общие принципы регулирования правоотношений в стране.

Справочно. Согласно п.4 ст.223 Гражданского кодекса Республики Беларусь суду предоставлено право, а не возложена обязанность признания права собственности на возведенную на земельном участке самовольную постройку.

Во избежание подобных фактов Генпрокуратура предложила внести дополнение в пункт 9 проекта постановления Пленума. Оно предусматривает, что по решению суда может быть признано право собственности на самовольную постройку, если приобретение права на земельный участок с самовольной постройкой не связано с совершением преступления. 

Указанное предложение нашло свое отражение в обновленной редакции.

Фото: Верховный Суд Республики Беларусь

Управление взаимодействия со СМИ
и редакционной деятельности
Генеральной прокуратуры