Взял займ и лишился права собственности на долю в квартире. Прокуратура города Минска помогла защитить жилищные и имущественные права гражданина

Прокурор города Минска принес протест в порядке надзора на решение суда Заводского района г.Минска, которым на принадлежащую ответчику Д. на праве собственности долю в жилом помещении, являющимся его единственным местом жительства, обращено взыскание в счет исполнения заемных обязательств.

Согласно материалам гражданского дела Д. и УП «Л.» заключили договор займа на сумму в 5 тыс. рублей под значительный процент. Исполнение обязательств по сделке было обеспечено залогом принадлежащих гражданину 63/100 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру в Минске. Стоимость заложенного имущества определена в 30 тыс. рублей.

Поскольку Д. допустил просрочку по возврату займа и уплате процентов за пользование им, размер задолженности значительно увеличился.

Через полгода займодавец предъявил к исполнению в принудительном порядке исполнительную надпись о взыскании с Д. свыше 65 тыс. рублей – суммы долга и штрафных санкций – и одновременно обратился с иском в суд об обращении взыскания на долю ответчика в жилом помещении.

Справочно. Обращение взыскания на долю в общем имуществе определено в ст.258 Гражданского кодекса Республики Беларусь – такая процедура допускается по требованию кредиторов лишь в случае недостаточности у участника другого имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Без исследования вопроса о мерах, принятых для взыскания долга, в том числе в принудительном порядке, установления имущества Д., на которое может быть обращено взыскание, без проверки соблюдения УП «Л.» требований законодательства суд первой инстанции удовлетворил иск.

В протесте прокурор города Минска указал на несоразмерность нарушения обеспеченного залогом обязательства стоимости предмета залога. Отметил наличие обстоятельств, свидетельствующих о получении займа на крайне невыгодных для гражданина условиях. Констатировал применение необъективного подхода к определению начальной цены реализации заложенного имущества, притом что сам Д. не принимал участия в обсуждении этого вопроса.

Президиум Минского городского суда удовлетворил протест и направил дело на новое рассмотрение.

Фото: Генеральная прокуратура

Служба информации
прокуратуры города Минска