На месте бывшего санатория планировали вести бизнес, но условия договора не выполнили: по иску прокурора Молодечненского района договор купли-продажи расторгнут, с покупателя взыскано свыше 1,6 млн рублей

Прокурор Молодечненского района в интересах государственного учреждения предъявил иск о расторжении договора купли-продажи, возврате имущества, взыскании пени и неустойки в размере свыше 1,6 млн рублей.

В ходе прокурорской проверки по заявлению госучреждения установлено, что в 2021 году обществу с ограниченной ответственностью продан комплекс капитальных строений бывшего санатория на аукционе с установлением начальной цены продажи в размере одной базовой величины. На покупателя возлагалась обязанность про приведению территории в соответствие и осуществление там предпринимательской деятельности.

Покупатель не исполнил условия заключенного договора купли-продажи. В частности, не оформил своевременно государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, не разработал проектно-сметную документацию и не ввел объект в эксплуатацию по осуществлению предпринимательской деятельности с использованием приобретенного имущества. Фактически территория бывшего санатория продолжила пустовать, при этом доступ посторонних лиц на данный объект ограничен не был.

В целях досудебного урегулирования спора продавец вел претензионную работу, которая не дала результата.

Как итог – прокурор Молодечненского района в целях защиты имущественных интересов государства обратился в экономический суд Минской области с иском о расторжении договора купли-продажи капитального строения, проданного на аукционе, возврате в собственность Молодечненского района переданного по указанному договору имущества, взыскании пени за нарушение срока осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и взыскании с покупателя неустойки – разницы между проиндексированной оценочной стоимостью недвижимого имущества и ценой его приобретения.

По результатам его рассмотрения суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме. Договор купли-продажи капитального строения расторгнут, в собственность Молодечненского района возвращено имущество на сумму свыше 1,2 млн. рублей, с общества с ограниченной ответственностью в районный бюджет взыскано более 1,6 млн. рублей.

Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке.

Служба информации
прокуратуры Минской области