На месте бывшего оздоровительного лагеря планировали оборудовать базу отдыха, но условия договора не выполнили: прокуратура Витебска защитила права госучреждения

Прокурор города Витебска в интересах государственного учреждения предъявил иск о расторжении договора купли-продажи, возврате переданного по договору недвижимого имущества и правоустанавливающих документов на него, а также о взыскании неустойки.

В ходе проверки установлено, что в соответствии с решением Витебского областного исполнительного комитета между государственным учреждением и обществом с ограниченной ответственностью в феврале 2020 года по результатам аукциона заключен договор купли-продажи комплекса зданий бывшего оздоровительного лагеря. Он расположен в Сенненском районе, находится в собственности Витебской области и в оперативном управлении государственного учреждения.

Среди существенных условий договора для субъекта хозяйствования − не позднее 36 месяцев (фактически – не позднее июня 2023 года) с момента заключения договора купли-продажи начать осуществление предпринимательской деятельности с использованием приобретенного недвижимого имущества и осуществлять эту деятельность на протяжении не менее одного года.

Комиссия государственного учреждения констатировала факт неисполнения данных условий договора, о чем свидетельствовали признаки бесхозяйственности на территории и в зданиях, недвижимое имущество находилось без присмотра и частично подверглось разрушению.

Справочно. В соответствии со ст.290, ст.310, п.2 ст.420 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательств. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору, если иное не предусмотрено законодательными актами, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Как итог − решением экономического суда Витебской области исковые требования прокурора о расторжении договора купли-продажи, возврате переданного по договору недвижимого имущества и правоустанавливающих документов на него, а также взыскании неустойки в размере 2,4 млн рублей удовлетворены в полном объеме.

Служба информации
прокуратуры Витебской области