Прокурор города Минска в порядке надзора опротестовал постановление одного из столичных судов по гражданскому делу о признании права собственности на долю в жилом помещении.

Установлено, что в суд обратилась собственница квартиры в Минске, в которой также зарегистрирован ее сын, имеющий долю в праве собственности на жилое помещение. Сын длительное время не проживал в квартире, поскольку выбыл на постоянное место жительства в другую страну. Ссылаясь на незначительную долю сына в праве собственности на объект недвижимости, женщина просила передать эту долю ей с выплатой ответчику денежной компенсации.

На условиях признания иска судом между близкими родственниками утверждено мировое соглашение, согласно которому 1/3 доля ответчика в праве собственности на жилое помещение безвозмездно передана его матери, которая стала собственницей всей квартиры. Производство по гражданскому делу было прекращено.

В протесте прокурор указал на неисследованность имеющих существенное значение обстоятельств и нарушение некоторых процессуальных норм.

В частности, при обращении в суд истец приложила к иску лишь заключение об оценочной стоимости спорного жилого помещения, взяла на себя обязанность представить сведения о его рыночной стоимости, из которой и должен был исчисляться размер денежной компенсации ответчику за изъятие принадлежащей ему доли. Вместе с тем до предварительного судебного заседания от ответчика в суд поступило заявление о признании иска и согласии передать матери его долю на безвозмездной основе.

Приведенные факты указали на то, что между сторонами, являющимися близкими родственниками, изначально отсутствовали основания для спора.

Передача ответчиком доли в жилом помещении на безвозмездной основе повлекла нарушение прав его несовершеннолетней дочери, 2008 года рождения, в связи с наличием у мужчины значительной задолженности по алиментным обязательствам. Из-за уклонения ответчика от уплаты алиментов в отношении него в 2018 году было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.174 Уголовного кодекса Республики Беларусь, в рамках которого он был объявлен в розыск.

Утверждение судом мирового соглашения на предложенных сторонами условиях позволило распорядиться недвижимым имуществом без соблюдения порядка, предусмотренного Указом Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 года № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий», а также обеспечило возможность для истца обратиться впоследствии в суд с иском о признании сына, не имеющего доли в жилом помещении, утратившим право владения и пользования квартирой.

Президиум Минского городского суда удовлетворил протест прокурора с отменой постановления суда первой инстанции о прекращении производства по делу. При новом рассмотрении дела суд отказал в удовлетворении иска.

Решение суда не вступило в законную силу, может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке.